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Insidertrend > imposta sul valore aggiunto (Iva)

IMMOBILIARE, affitti brevi. Un settore che produce reddito: le cifre sfatano i luoghi comuni

A Milano solo il 2,4% delle case d’abitazione viene «messo a reddito» mediante gli affitti brevi; gli annunci stabilmente on line costituiscono solo lo 0,9% del totale. Ad avviso dell’Associazione italiana gestori affitti brevi (AIGAB) «errato pensare di limitare e attribuire a questo mercato il caro affitti, poiché i canoni di locazione tradizionali scendono quando vengono poste in essere politiche di edilizia residenziale pubblica», aggiungendo che in questo caso «non possono essere i privati a pagare». L’indotto dei soli viaggiatori che dormono nelle case online in Città è stimato in circa 1,89 miliardi di euro, di cui 474 milioni speso per trasporti, 570 milioni in ristorazione, 167 milioni in cultura, 513 milioni in shopping e 56 milioni presso agenzie di viaggio. È inoltre stimabile che circa il 74% del prodotto interno lordo, pari quindi a circa 1,8 miliardi, sia direttamente consumato sul suolo cittadino, lasciando in Città circa 294 milioni di Iva (Imposta sul valore aggiunto) e quasi 54 milioni di cedolare secca, oltre all’imposta di soggiorno versata al Comune

Milano, luglio 2024 – Sul totale delle 809.990 case esistenti a Milano, il 63,9% vale come prima casa, il 22,6% (183.227) è affittato con la formula tradizionale del 4+4, il 13,5% (109.404) fa riferimento a case non occupate, mentre quelle messe a reddito con finalità di affitti[…]

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IMMOBILIARE, affitti brevi. Il senato all’Ue: «Riconoscere figura property manager»; per AIGAB è una «giornata storica»

Accolta la richiesta dell’Associazione italiana gestori affitti brevi (AIGAB), nata due anni e mezzo fa per dare rappresentanza istituzionale alla figura del «property manager», chiedendone il riconoscimento quale gestore professionale e persona giuridica che svolge, anche in qualità di intermediario per conto del locatore, servizi di locazione di alloggi a breve termine che includono le attività di promozione online mediante una o più piattaforme, incasso dei corrispettivi, accoglienza degli ospiti, gestione delle pulizie dell’unità immobiliare e altri servizi connessi all’accoglienza e alla manutenzione. È la prima volta che la figura del property manager viene citata in un atto del Parlamento, che, di fatto, interviene sul progetto di legge europeo segnalando i punti e i temi che dovranno essere oggetto di emendamento

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